Question 1

¿Qué es la FIEL y cómo puedo obtenerla en México?

Accepted Answer

La FIEL (Firma Electrónica Avanzada) es un mecanismo de identificación digital utilizado en trámites y servicios en línea en México. Puedes obtenerla solicitando un certificado digital ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y siguiendo el proceso establecido.

Question 2

¿Cuáles son los requisitos para obtener una tarjeta de identificación para personas con discapacidad en México?

Accepted Answer

Los requisitos para obtener una tarjeta de identificación para personas con discapacidad en México pueden variar según el estado, pero generalmente incluyen presentar una solicitud, un certificado médico que acredite la discapacidad, identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y fotografías.

Question 3

¿Puede el arrendador cambiar las condiciones del contrato de arrendamiento durante su vigencia en México?

Accepted Answer

El arrendador no puede cambiar las condiciones del contrato de arrendamiento durante su vigencia sin el consentimiento del arrendatario, a menos que el contrato contemple disposiciones específicas que permitan ciertos cambios por parte del arrendador, como aumentos de renta basados en criterios objetivos.

Question 4

¿Cuál es la importancia de la debida diligencia en transacciones inmobiliarias en México?

Accepted Answer

En transacciones inmobiliarias en México, la debida diligencia es esencial. Esto implica la revisión de títulos de propiedad, registros de gravámenes, zonificación, permisos y cumplimiento de normativas. Además, se deben considerar aspectos ambientales, como la calidad del suelo y regulaciones relacionadas con la construcción. La evaluación de la salud financiera de la inversión y su alineación con el mercado local son aspectos críticos.

Rubén Lorenzo Torres Fraga